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发布日期：2023-07-20 13:52:46 点击次数：
半岛彩票半岛彩票半岛彩票如此巨大的民间资金在渴求“最佳出路”，而淄博精品服装城的出现，尤其是“首付一万几，月供几百元”的平民投资方案的出台，则让众多“持币观望者”看到了不少希望。
最近几年，在实地调查了淄博众多商品房购买者后，我们发现了一个很“怪”的现象：在淄博还有很大比例的购房者，通过购买住宅来实现保值、增值，投资获利。而最近两年愈演愈烈的“沿海（主要是威海）住宅购买热”中就有较大比例的人是把“住宅”作为一种投资工具的。
就房地产营销专业人士的眼光，在淄博（张店）本地购买住宅投资获利能力极差。我们知道，张店的一套普通住宅楼租金很难达到每月600元左右，而购买价格则大致在18万元以上，这样单纯“回本”就要25年以上！
淄博精品服装城在项目最初立项时，考虑的是做服装零售业态。但是这个想法跟服装经营业户一交流，遭到了不少反对的声音：“虽说地段发展潜力大，但是很难发展成核心商圈，而目前该区域人气半岛彩票、商气不足”。
“非典”刚刚平息后的2003年5月底，在淄博金晟置业公司董事长张伟国先生前去杭州服装市场招商，此行本想去引进一些当地知名品牌淄博做零售的。但是杭州四季青市场内的一个服装经营大户突然说了一句：“你这么好的地方为啥不做服装批发呢？”
b)能做到的尽量有实施方案。淄博精品服装城也说“设立百万宣传基金”用来宣传市场，但是房地产业内人士马上能够看出其“老瓶里面装了新酒”——这每年百万的宣传基金是交给业主委员会监督使用，并且接受全体购房者的监督、质询；而且该举措可以写入售同中去。
现在有很多商业项目，一旦出现销售情况不佳的情况，发展商往往埋怨销售部门工作不扎实，现场销售人员工作不尽心等。但是，有这么一个问题需要先问一下发展商：“项目是不是本身就有问题？”，换句话半岛彩票，“是不是在合适的时间、合适的地点，建设了一个合适（业态合理）的项目？”
在淄博商业地产大规模开发的这两年中，随便翻开一张本地报纸，不少细心的读者经常可以留意到如下字眼：“××（商业）项目设立宣传基金500万”、“××（商业）项目实现电子店铺服务B2B”等。见多了，见久了，我们也就习以为常了。
一语惊醒梦中人！张伟国先生乍听此言激动不已，因为直觉告诉他：在张店这块服装批发处女地上建设首座服装城，方向上首先不会错！
从杭州回来后，他在短短一个月的时间内先后数十次与本市众多服装批发大户恳谈，而且多方求证相关专家，而他建设、管好张店首个服装城的信心也在一次次得以加强。
思路决定出路。做精品服装批发市场的思路一旦明确，各项工作进展得也异乎寻常的顺利。
在采访过淄博精品服装城销售经理熊先生后，我们了解到淄博精品服装城的宣传中有几条“铁律”不容打破：
a)做不到的坚决不说：譬如“电子商铺”，熊经理认为针对服装这个行业，“电子购物模式”尚不成熟，国内外也无成熟的、可供本项目借鉴的经验。就是劳心费力把这些“电子商铺”给做得尽善尽美，可能也仅仅是个“噱头”，对于后期经营实际意义不大；
英国有句谚语：在没有确定航行目的地之前，任何风向都是逆风。淄博精品服装城出现今日良好销售、租赁势头，最起码金晟董事长张伟国先生是到了。
最近半年来，“淄博商业地产开发急遽降温，不少商业地产项目销售进入窘境”的言论喧嚣尘上，而淄博精品服装城本次活动场面之热烈、单日登记人数之众多则让不少房地产专业营销人士大跌眼镜，连声惊呼：“看不懂，看不懂！”
淄博商业地产开发热潮已经持续整整两年了。在2004年的春天，在本市数十个房地产商业项目的轮番广告轰炸下，在城区满大街都是“一铺旺三代”的洪亮口号下，淄博精品服装城未开先热，交纳诚意金的热烈场景在本地商业地产项目销售过程中不敢妄说“绝后”，但也可谓“空前”。
投资有风险，而且风险往往与收益成正比，这是谁都明白的一个道理。淄博精品服装城的租金收益为8%左右，说实话在本地众多商业项目中不算突出。但是实地采访众多订铺者后了解到，他们这些纯投资客最为满意的一点是：淄博精品服装城的承诺可靠、扎实，而且市场前景好。换句话说，也就是购买风险相对较小。
但问题是，经常也有很多人看后撇撇嘴说：“说的都很好听，关键是能做到吗？！”
广大购房者不是傻子，老百姓心里自有一杆秤。在2004年的今天，淄博房地产营销中卖弄几个“概念”、“名词”就能卖房的时代已经过去精品服装，商业地产开发市场呼唤“诚信”与“知情权”。
淄博精品服装城的前期宣传，无论是“淄博精品服装城宣言”中的“九大承诺内容”，还是“后期经营管理八大举措承诺”，应该是作为发展商而言很正常、也是应该做到的。但是在全社会呼吁“诚信地产”的今天，这简简单单的几条承诺就吸引了无数商场“老鸟”前来选铺。因为这些内容，是很多人不愿说，也不敢说的。
